MAISON SUR BOULIGNY. Proche Luxembourg.
Venez découvrir cette charmante maison. A proximité de toutes les commodités (stade, école, commerce, médecin) dans un quartier très calme de BOULIGNY avec une vue dégagée. Proche du Luxembourg.
Maison 80.14m² avec des possibilités d’agrandissement (chambre ou bureau supplémentaire) composée :
À l’étage de 2 chambres.
Au RDC, Une cuisine équipée, une salle à manger et un salon séparé.
Une salle d’eau, une terrasse surélevée avec toiture en tuile, offrant une belle vue dégagée au calme et sans passage.
Un sous-sol avec isolation au plafond avec cave.
Jardin clôturé avec portail et 3 places de voitures avec possibilité d’un garage. Une remise pour stockage.
– Pompe à chaleur Air/Eau (2022) pour le chauffage avec 2 panneaux photovoltaïque pour l’alimentation électrique.
– Ballon d’eau thermodynamique indépendant solaire (2022).
– Etanchéité toiture haute refaite + zinc + cheneau.
– Toiture arrière et annexe neuve en bac tôle effet tuile.
– Electricité remise aux normes + tableau EDF et alimentation jusqu’à la rue neuve.
Venez découvrir ses beaux volumes, très bien aménagé, et son emplacement au calme sans vis-à-vis.
Sur une parcelle de 503m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 730€ par an.
DPE : B 92KWH/m²/an et GES A 3KgCO2/M²/an (février 2024)
Consommation énergie primaire : 285KWH/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Mandat 502
Tarif : 130 000€FAI* Frais d’agence inclus (*Honoraire inclus de 5.38% TTC à la charge acquéreur). (Soit 123000€net vendeur et 7000€ frais d’agence)
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
Agence PEPSSIMMO
Bruno PANOT, Agent commercial
Inscrit au RSAC BRIEY 481865376, ADC 5401 2022 000 000 286 cci de meurthe-et-moselle.
07.82.15.95.39
